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来源:中国税网 作者: 日期:2009-08-06


　　问：房屋因改建拆除部分损失（或净收入）如何税务处理？是经税务局批准后计入当期损益？还是计入改建后房屋原值？

　　答：根据企业会计准则和企业所得税法有关规定，房屋因改建对建筑物的部分结构予以拆除，应调整房屋的固定资产入账价值，对其拆除部分的净收入或净支出应分别作为“营业外收入”和“营业外支出”处理。

　　房屋因改建拆除部分所发生净收入计入当期应纳税所得额，征收企业所得税。房屋因改建拆除部分所发生的损失，其会计核算为：借：营业外支出，贷：在建工程。根据《国家税务总局关于印发〈企业资产损失税前扣除管理办法〉的通知》（国税发[2009]88号）规定，房屋因改建拆除部分损失属于固定资产报废、毁损损失，应经税务机关审批后扣除。