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标题: 企业一次性取得出租固定资产租金，应如何确认收入？ [打印本页]

作者: ywb 时间: 2010-7-8 11:48 标题: 企业一次性取得出租固定资产租金，应如何确认收入？

　　问：企业出租固定资产，租期3年，租金一次性取得，应如何确认收入？
　　  　　
　　答：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）关于租金收入确认问题规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
　　出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。综上，企业一次性提前收取的租金收入，可在租赁期内分期确认收入。
　　

热点问题答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。

发布日期：2010年07月05日          来源 : 国家税务总局纳税服务司

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