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标题: 购房合同如何贴花? [打印本页]
作者: ywb    时间: 2005-2-2 09:15     标题: 购房合同如何贴花?

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　　日前，辽宁省新民市地税局在检查房地产开发企业税收时，发现一个带有普遍性的问题：企业销售商品房时与买方签订的购房合同，被企业按“购销合同”适用万分之三的税率申报缴纳了印花税。当检查人员指出销售房屋签订的购房合同不应按“购销合同”类税目贴花，应当按“产权转移书据”类税目贴花，适用万分之五的税率时，企业会计大为不解。她认为房屋也是商品，销售房屋与销售其他商品没什么区别，应该按“购销合同”类税目缴纳印花税。
　　检查人员对企业会计做了认真的政策辅导。
　　“购销合同”类税目的征税范围包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、易货等合同。
　　而“产权转移书据”类税目征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。其中，“财产所有权”转移书据是指，经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。
　　开发商建造的房屋虽然是商品，但它在性质上又不完全等同于普通商品，房屋属于不动产系列。所以，开发商与买方签订的购买房屋合同属于“产权转移书据”类合同。 </TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>



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