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标题: 委托建设房产已转为固定资产，但是未验收且未使用是否缴纳房产税？ [打印本页]

作者: ywb 时间: 2026-5-20 11:00 标题: 委托建设房产已转为固定资产，但是未验收且未使用是否缴纳房产税？

来源：税屋作者：税屋

时间：2026-05-18

摘要：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

　　问题内容：

　　我单位委托施工企业建设两栋房产，目前已基本完工，会计上根据会计准则已将房产从在建工程转入固定资产。但不符合验收条件，该房产至今未办理竣工验收手续，也未投入使用、未出租、未出借，处于闲置状态。

　　请问：根据财税地字〔1986〕8号第十九条及《江西省房产税施行细则》第七条，上述房产当前是否已触发房产税纳税义务？如果尚未触发，纳税义务发生时间应以哪个时间点为准？

　　答复内容：

　　国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：

　　您好!您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

　　根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)第十九条规定，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

　　感谢您的咨询!上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系江西税务12366。

　　答复机构：江西省税务局

　　答复时间：2026-05-18

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