> > 在实际生产经营过程中，部分企业存在一直无租使用其他企业或个人房产的现象。许多企业根据《房产税暂行条例》第1条规定，房产税由产权所有人缴纳；产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典方缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此认为该房产既未计入本企业固定资产，也未提取折旧。自己既然不拥有该房产产权，就不应该缴纳房产税。 > 根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（86）财税地字第008号）第7款规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税。因此，企业无租使用其他企业或个人的房产，应该代缴房产税。由于无租使用他人房产，不能以租金作为计算依据，因此对该项房产税的计算应使用从价计征的方法，即按照房产原值一次性减除30％后的余值，按税率1.2％计算缴纳房产税。 > 在此，税务部门提醒广大纳税人：税法对无租使用房产的纳税义务人已有明确规定，即由使用人代缴房产税。纳税人如有存在类似情况，应尽快补缴税款，否则税务部门除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，还按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。如果纳税人为了少缴或者不缴税款而采取偷税的手段，根据《税收征收管理法》第63条规定，对纳税人偷税的，由税务部门追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50％以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。朱永</P>| 欢迎光临 丹阳市鑫桥税务师事务所有限公司 (http://xqtax.com.cn/bbs/) | Powered by Discuz! 6.0.0 |