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标题: 个人纳税热点问答（九） [打印本页]

作者: ywb 时间: 2005-11-28 10:35 标题: 个人纳税热点问答（九）

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<TD class=txthei vAlign=top><WRAP=PHYSICAL><BR>　　问：个人出售住房，可以享受哪些个人所得税优惠政策？<BR>　　答：（1）出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。<BR>　　个人出售现住房所应缴纳的个人所得税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向税务部门缴纳。个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为应纳的个人所得税税款。个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为应纳的个人所得税税款。跨行政区域售购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地税务部门申请退还纳税保证金。<BR>　　（2）个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，不用缴纳个人所得税。<BR>　　问：个人取得房屋拆迁补偿款，是否需要缴纳个人所得税？<BR>　　答：个人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，不用缴纳个人所得税。<BR>　　问：个人进行房屋、土地交换时，应当如何缴纳契税？<BR>　　答：个人之间进行房屋、土地交换，双方的房屋、土地权属均发生了转移，应该缴纳契税。如果交换的价格相等，交换双方都免缴契税。如果交换的价格不等，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。<BR>　　问：个人买卖股票需要缴纳哪些税？<BR>　　答：个人买卖股票，书立的股权转让书据，买卖双方要按照证券市场当日实际成交价格，缴纳印花税。计算公式为：应纳印花税税额＝证券市场当日实际成交金额×适用税率。目前适用税率为1‰。<BR>　　个人在上海、深圳证券交易所转让上市公司股票获取的所得，暂免缴纳个人所得税。<BR>　　问：个人购置并使用车辆需要缴纳哪些税？<BR>　　答：个人购置（包括购买、进口、受赠、获奖或者以其他方式取得）并使用车辆（包括汽车、摩托车、电车、挂车和农用运输车），需要缴纳车辆购置税和车船使用税。<BR>　　个人购置车辆暂不能使用的，只需缴纳车辆购置税，可以暂不缴纳车船使用税。使用前应向税务部门申报缴纳车船使用税。<BR>　　车辆购置税实行一次征收制度，购置已经缴纳过车辆购置税的车辆，不必再缴纳车辆购置税；购置没有缴纳过车辆购置税的车辆，应当补缴车辆购置税和滞纳金。<BR>　　问：如何计算车辆购置税应纳税额？<BR>　　答：车辆购置税的计算公式为：应纳车辆购置税税额＝计税价格×10%。<BR>　　计税价格分别按以下情况确定：<BR>　　（1）从国内市场上购买自用的车辆，计税价格是购买者支付给销售者的全部价款和价外费用，但不包括增值税税款。<BR>　　（2）进口自用车辆的计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税。<BR>　　（3）自产、受赠、获奖或者其他方式取得并自用的车辆，计税价格是国家税务总局参照应税车辆市场平均交易价格核定的最低计税价格。<BR>　　购买自用或者进口自用车辆，如果申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，计税价格是国家税务总局参照应税车辆市场平均交易价格核定的最低计税价格。</TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>

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