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来源:中国税网 作者:中国税网 日期:2011-08-12


　　问：我单位2010年12月份从开发商购置办公用房，房价及相关税费1000万元已入固定资产科目核算，目前未办理土地证。请问房产税12月起已按1000万元申报缴纳，土地使用税怎样缴纳？

　　答：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第三条关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

　　根据《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（国税地字[1988]15号）规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积，尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

　　因此，尚未办理土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积。