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来源:中国税网 作者: 日期:2011-05-17


　　问：我公司是一家矿山企业，因涉及矿山用地，需向山上周边村民征用土地并签订土地租用协议，请问与村民签订土地租用合同，是否按租金缴纳营业税？如果需要，缴纳义务方是农民还是我公司？

　　答：《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

　　《财政部、国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》（财税字[1994]2号）第三条规定，将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。

　　根据上述规定，农民集体所有的土地出租用于农业（含林业、牧业和水产业）生产的免征营业税；用于其他的或划分不清用途的，农民应按“服务业——租赁业”缴纳营业税。